提問： 租賃物的所有權(quán)問題？

回答： 租賃期間，出租人擁有租賃物的所有權(quán)，如果承租人發(fā)生違約行為，出租人有權(quán)收回租賃物；租賃期滿，承租人支付名義貨價(jià)，出租人向其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)；租賃期間，承租人享有使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)等，出租人不得干擾承租人正常經(jīng)營使用。


提問： 融資租賃在會(huì)計(jì)上如何處理？

回答： 參照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—租賃條款，按購置成本和直接費(fèi)用記入“融資租入固定資產(chǎn)”科目下，按照自有固定資產(chǎn)的方式提取折舊。


提問： 是否需要提供房產(chǎn)抵押或者第三方擔(dān)保？

回答： 由出租人視承租人的資信、實(shí)力、信譽(yù)等情況而定，一般情況需要提供第三方擔(dān)保（可以是承租方股東擔(dān)�；蚴瞧渌髽I(yè)擔(dān)保）。