融資租賃業(yè)務兼具物權與債權的雙重法律屬性,其資產(chǎn)處置的復雜性顯著高于傳統(tǒng)信貸資產(chǎn)。盡管交易結構在法律層面的權屬關系明確,但在實務操作中,租賃物的特定屬性常導致物權追索效率低下、資產(chǎn)價值非線性折損等系統(tǒng)性風險,本文將從典型問題出發(fā),剖析其原因,探索融資租賃資產(chǎn)處置的破局之路。
一、融資租賃資產(chǎn)處置時的典型問題
總結行業(yè)案例,當前行業(yè)主要面臨以下四維的資產(chǎn)處置困境:
。ㄒ唬┱也坏剑阂环矫媸怯捎诔鲎馊耸栌诠芾韺е,例如租賃物登記信息僅標注地理區(qū)域或項目名稱,未實施GPS坐標定位或物理標識登記,導致物權追溯缺乏精準坐標等;另一方面是由于承租人惡意隱匿導致,例如債務人通過非法轉(zhuǎn)移、物理拆解或銘牌篡改等手段系統(tǒng)性規(guī)避物權追索,典型案例顯示某能源企業(yè)將光伏設備重新噴碼后跨省轉(zhuǎn)移,造成價值3.2億元設備脫管。
。ǘ├蛔撸捍笮驮O備的安裝成本極大,如若拆除租賃物的殘值可能將無法覆蓋剩余租金及拆除費用,某些特殊安裝的設備一經(jīng)拆除價值將大大折損,甚至報廢造成終極損失。
(三)賣不掉:由于購買時間長技術落后或者功能受限等原因,在二手市場無法尋得買方,致使出租人長期持有租賃物,而在現(xiàn)有二手設備市場上,大多數(shù)設備殘值都是隨著時間的流逝一直降低,最終或?qū)⒃斐蓳p失。
(四)價不足:買方市場形成價格壓制:在工程機械處置案例中,買方利用信息不對稱將報價壓低至評估值的45%-60%。特別在區(qū)域性市場中,特定設備的價格發(fā)現(xiàn)周期長達9-14個月。
二、融資租賃資產(chǎn)處置時問題的根源
追究問題的原因,可以從主觀及客觀維度進行剖析:
。ㄒ唬┲饔^原因:
業(yè)務邏輯的偏離:“類信貸化”思維主導,早期業(yè)務過度追求規(guī)模擴張,忽視租賃物的“物”屬性,導致資產(chǎn)選擇標準模糊。例如,某租賃公司曾以“設備名義”向城投平臺投放資金,但標的實為無法轉(zhuǎn)移的市政管網(wǎng),最終因資產(chǎn)無法回收導致壞賬。
。ǘ┛陀^痛點:
市場與技術的雙重制約:在傳統(tǒng)的融資租賃業(yè)務中,融資租賃公司更看重主體信用,如何選擇租賃物成了一種包裝手段。有些租賃公司明知資產(chǎn)無法處置依然選擇接受,因為被裹挾于某些行業(yè)通則,某類資產(chǎn)若其他同行均認可,那么不認可的租賃公司將失去部分市場。另外部分資產(chǎn)即使合規(guī)但在處置時需要一定的技術輔助,或需提前完成相關手續(xù)辦理導致資產(chǎn)無法順利處置。
例如在城投平臺客戶中傳統(tǒng)租賃業(yè)務常以構筑物為標的物,但設備嵌入建筑內(nèi)部,企業(yè)違約后無法物理隔離,最終資產(chǎn)淪為“紙上權利”;而在化工企業(yè)行業(yè)中,雖以設備為標的物,但專用設備拆除成本高、環(huán)保風險大,殘值僅為廢鐵價格的30%;飛機資產(chǎn)因保值率較高被稱為低風險資產(chǎn),而低風險資產(chǎn)背后有著處置的隱形門檻,跨境處置涉及適航認證、海關監(jiān)管等復雜程序,某租賃公司因未提前備案APU(輔助動力裝置)維修記錄,導致資產(chǎn)滯留海外6個月。
三、融資租賃資產(chǎn)處置的執(zhí)行策略
。ㄒ唬⿵摹氨粍討獙Α钡健爸鲃硬季帧
構建“行業(yè)景氣指數(shù)模型”,整合PMI、CPI、PPI等宏觀數(shù)據(jù),掌握經(jīng)濟周期。
案例:某租賃公司通過跟蹤造船業(yè)新接訂單/手持訂單比值,成功在2021年船舶周期底部收購資產(chǎn),2023年退出IRR達28%。
在主動布局謀劃時,應掌握不同類資產(chǎn)的特征,制定針對風險點的措施。
。ǘ⿵摹皢尉條”到“全方位”
構建“動態(tài)交易結構”,打通債權與物權的壁壘。橫向看,從單線條的資產(chǎn)管理,過渡為擔保、保險、評估等全方位的資產(chǎn)控制?v向看,建立資產(chǎn)“五維評估模型”(流動性、技術通用性、政策敏感性、地域獨立性、殘值穩(wěn)定性)全方位評估資產(chǎn)價值。
例如:設計“動態(tài)殘值擔保條款”,要求廠商承諾5年后按約定價格回購設備;探索“保險+租賃”模式,通過設備故障險對沖技術淘汰風險。某醫(yī)療設備融資項目因設備通用性強、二手市場活躍,獲得AAA資產(chǎn)評級。
。ㄈ⿵摹皢未颡毝贰钡健百Y源協(xié)同”
學會使用外部資源借力打力,前期建立與法院、仲裁等司法機構;廠商、二手設備回收商、評估等資產(chǎn)管理公司;當?shù)卣块T的良好合作關系,以獲取資產(chǎn)處置渠道及平臺,或是簽訂某種類型資產(chǎn)的戰(zhàn)略合作協(xié)議,以求快速處置。
例如:參與地方政府“不良資產(chǎn)紓困基金”,獲取稅收優(yōu)惠與司法協(xié)調(diào)支持。
四、融資租賃資產(chǎn)未來處置趨勢
。ㄒ唬├酶呖萍际侄危褜へ敭a(chǎn)線索
1、利用AI輔助盡調(diào):某AMC通過自然語言處理(NLP)技術,從裁判文書網(wǎng)提取潛在財產(chǎn)線索,線索發(fā)現(xiàn)效率提升70%。
2、應收賬款追蹤:利用“企查查”供應鏈圖譜,鎖定債務人下游客戶的回款路徑,查找是否存在不合法的債權債務抵消。
3、在工程機械安裝GPS+傳感器,實時監(jiān)測設備位置、運行狀態(tài)與維修記錄。
。ǘ嫿ǹ缧袠I(yè)生態(tài)聯(lián)盟
在資產(chǎn)處置中構建跨行業(yè)生態(tài)聯(lián)盟,需要整合不同行業(yè)的資源、技術和能力,通過協(xié)同合作提升資產(chǎn)處置效率、挖掘資產(chǎn)價值并分散風險。以下是具體策略:
1、建立共享數(shù)據(jù)池,整合各行業(yè)數(shù)據(jù)(如司法拍賣數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)需求數(shù)據(jù)、市場交易數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)),消除信息不對稱。
例如:接入全國碳市場登記系統(tǒng),實時監(jiān)測配額變動并申請法院凍結。
2、聯(lián)合行業(yè)協(xié)會推動租賃物登記立法,明確所有權公示效力,構建租賃物公示登記與司法體系的密切聯(lián)系,發(fā)揮在司法審判及執(zhí)行中的優(yōu)勢。
融資租賃資產(chǎn)處置的本質(zhì)是通過專業(yè)化能力將“風險敞口”轉(zhuǎn)化為“價值洼地”。行業(yè)參與者需以“資產(chǎn)為錨”,構建“投前精準定價-投中動態(tài)監(jiān)控-投后多元退出”的全價值鏈能力。盡力在市場波動中把握結構性機遇,實現(xiàn)風險與收益的再平衡。