融資租賃業(yè)務兼具物權與債權的雙重法律屬性，其資產處置的復雜性顯著高于傳統信貸資產。盡管交易結構在法律層面的權屬關系明確，但在實務操作中，租賃物的特定屬性常導致物權追索效率低下、資產價值非線性折損等系統性風險，本文將從典型問題出發(fā)，剖析其原因，探索融資租賃資產處置的破局之路。

　　一、融資租賃資產處置時的典型問題

　　總結行業(yè)案例，當前行業(yè)主要面臨以下四維的資產處置困境：

　�。ㄒ唬┱也坏剑阂环矫媸怯捎诔鲎馊耸栌诠芾韺е�，例如租賃物登記信息僅標注地理區(qū)域或項目名稱，未實施GPS坐標定位或物理標識登記，導致物權追溯缺乏精準坐標等；另一方面是由于承租人惡意隱匿導致，例如債務人通過非法轉移、物理拆解或銘牌篡改等手段系統性規(guī)避物權追索，典型案例顯示某能源企業(yè)將光伏設備重新噴碼后跨省轉移，造成價值3.2億元設備脫管。

　�。ǘ├蛔撸捍笮驮O備的安裝成本極大，如若拆除租賃物的殘值可能將無法覆蓋剩余租金及拆除費用，某些特殊安裝的設備一經拆除價值將大大折損，甚至報廢造成終極損失。

　�。ㄈ┵u不掉：由于購買時間長技術落后或者功能受限等原因，在二手市場無法尋得買方，致使出租人長期持有租賃物，而在現有二手設備市場上，大多數設備殘值都是隨著時間的流逝一直降低，最終或將造成損失。

　�。ㄋ模﹥r不足：買方市場形成價格壓制：在工程機械處置案例中，買方利用信息不對稱將報價壓低至評估值的45%-60%。特別在區(qū)域性市場中，特定設備的價格發(fā)現周期長達9-14個月。

　　二、融資租賃資產處置時問題的根源

　　追究問題的原因，可以從主觀及客觀維度進行剖析：

　�。ㄒ唬┲饔^原因：

　　業(yè)務邏輯的偏離：“類信貸化”思維主導，早期業(yè)務過度追求規(guī)模擴張，忽視租賃物的“物”屬性，導致資產選擇標準模糊。例如，某租賃公司曾以“設備名義”向城投平臺投放資金，但標的實為無法轉移的市政管網，最終因資產無法回收導致壞賬。

　�。ǘ┛陀^痛點：

　　市場與技術的雙重制約：在傳統的融資租賃業(yè)務中，融資租賃公司更看重主體信用，如何選擇租賃物成了一種包裝手段。有些租賃公司明知資產無法處置依然選擇接受，因為被裹挾于某些行業(yè)通則，某類資產若其他同行均認可，那么不認可的租賃公司將失去部分市場。另外部分資產即使合規(guī)但在處置時需要一定的技術輔助，或需提前完成相關手續(xù)辦理導致資產無法順利處置。

　　例如在城投平臺客戶中傳統租賃業(yè)務常以構筑物為標的物，但設備嵌入建筑內部，企業(yè)違約后無法物理隔離，最終資產淪為“紙上權利”；而在化工企業(yè)行業(yè)中，雖以設備為標的物，但專用設備拆除成本高、環(huán)保風險大，殘值僅為廢鐵價格的30%；飛機資產因保值率較高被稱為低風險資產，而低風險資產背后有著處置的隱形門檻，跨境處置涉及適航認證、海關監(jiān)管等復雜程序，某租賃公司因未提前備案APU（輔助動力裝置）維修記錄，導致資產滯留海外6個月。

　　三、融資租賃資產處置的執(zhí)行策略

　�。ㄒ唬⿵摹氨粍討獙Α钡健爸鲃硬季帧�

　　構建“行業(yè)景氣指數模型”，整合PMI、CPI、PPI等宏觀數據，掌握經濟周期。

　　案例：某租賃公司通過跟蹤造船業(yè)新接訂單/手持訂單比值，成功在2021年船舶周期底部收購資產，2023年退出IRR達28%。

　　在主動布局謀劃時，應掌握不同類資產的特征，制定針對風險點的措施。

　�。ǘ⿵摹皢尉�條”到“全方位”

　　構建“動態(tài)交易結構”，打通債權與物權的壁壘。橫向看，從單線條的資產管理，過渡為擔保、保險、評估等全方位的資產控制�？v向看，建立資產“五維評估模型”（流動性、技術通用性、政策敏感性、地域獨立性、殘值穩(wěn)定性）全方位評估資產價值。

　　例如：設計“動態(tài)殘值擔保條款”，要求廠商承諾5年后按約定價格回購設備；探索“保險+租賃”模式，通過設備故障險對沖技術淘汰風險。某醫(yī)療設備融資項目因設備通用性強、二手市場活躍，獲得AAA資產評級。

　　（三）從“單打獨斗”到“資源協同”

　　學會使用外部資源借力打力，前期建立與法院、仲裁等司法機構；廠商、二手設備回收商、評估等資產管理公司；當地政府部門的良好合作關系，以獲取資產處置渠道及平臺，或是簽訂某種類型資產的戰(zhàn)略合作協議，以求快速處置。

　　例如：參與地方政府“不良資產紓困基金”，獲取稅收優(yōu)惠與司法協調支持。

　　四、融資租賃資產未來處置趨勢

　　（一）利用高科技手段，搜尋財產線索

　　1、利用AI輔助盡調：某AMC通過自然語言處理（NLP）技術，從裁判文書網提取潛在財產線索，線索發(fā)現效率提升70%。

　　2、應收賬款追蹤：利用“企查查”供應鏈圖譜，鎖定債務人下游客戶的回款路徑，查找是否存在不合法的債權債務抵消。

　　3、在工程機械安裝GPS+傳感器，實時監(jiān)測設備位置、運行狀態(tài)與維修記錄。

　�。ǘ嫿ǹ缧袠I(yè)生態(tài)聯盟

　　在資產處置中構建跨行業(yè)生態(tài)聯盟，需要整合不同行業(yè)的資源、技術和能力，通過協同合作提升資產處置效率、挖掘資產價值并分散風險。以下是具體策略：

　　1、建立共享數據池，整合各行業(yè)數據（如司法拍賣數據、產業(yè)需求數據、市場交易數據等數據），消除信息不對稱。

　　例如：接入全國碳市場登記系統，實時監(jiān)測配額變動并申請法院凍結。

　　2、聯合行業(yè)協會推動租賃物登記立法，明確所有權公示效力，構建租賃物公示登記與司法體系的密切聯系，發(fā)揮在司法審判及執(zhí)行中的優(yōu)勢。

　　融資租賃資產處置的本質是通過專業(yè)化能力將“風險敞口”轉化為“價值洼地”。行業(yè)參與者需以“資產為錨”，構建“投前精準定價-投中動態(tài)監(jiān)控-投后多元退出”的全價值鏈能力。盡力在市場波動中把握結構性機遇，實現風險與收益的再平衡。