由于疫情等因素影響，我國經(jīng)濟下行壓力不斷增大，近期網(wǎng)紅暴雷的項目不斷增多，對于網(wǎng)紅暴雷項目一方面因為承租人債務(wù)集中爆發(fā)，導(dǎo)致大量債權(quán)人提起訴訟，債務(wù)人出現(xiàn)嚴(yán)重的資不抵債的情況。另一方面，部分網(wǎng)紅和暴雷項目，法院為了保證被告能夠持續(xù)運營，避免大量集中訴訟、查封導(dǎo)致被告無法運行，失去繼續(xù)造血的能力，同時為了更好地統(tǒng)一處理相關(guān)案件，對于類似案件指定由某一具體法院進(jìn)行集中管轄。對于此類案件的集中管轄，筆者認(rèn)為能夠有利于全面統(tǒng)籌幫助債務(wù)人化解債務(wù)危機，同時能夠幫助債務(wù)人進(jìn)行有效重組，實現(xiàn)重生，最終更有利于其對外清償債務(wù)。

但被指定集中管轄的法院因短期內(nèi)受理大量案件，不可避免因司法資源緊張導(dǎo)致案件的保全、審判及執(zhí)行程序延長，對此筆者根據(jù)自身處理相關(guān)案件的實際情況，分享如下經(jīng)驗，供各租賃公司參考。

一、適當(dāng)取舍，降低心理預(yù)期，積極與客戶謀求和解，推動案件進(jìn)程

首先，租賃公司對于案件的集中管轄問題要予以充分認(rèn)識，積極轉(zhuǎn)變案件處理的預(yù)期和心態(tài)，集中管轄的案件一般是被告被大量訴訟的情形，此時被告的地位就由乙方變成了甲方，很多債權(quán)人都得提前預(yù)約登門拜訪，主動提出和解方案并不斷向被告上報與其協(xié)商。所以此時租賃公司一定要做好心態(tài)轉(zhuǎn)變，不能像過去一樣采取非常強勢的催收方式了，要有耐心與承租人交流，對于租金債權(quán)、租賃期限、租賃利率在合法合規(guī)的基礎(chǔ)上能降就降、能延就延。

其次，對于集中管轄的案子要向法院充分地表達(dá)租賃公司迫切與對方和解的意愿，希望法院能夠出面組織雙方進(jìn)行調(diào)解。

最后，是時機的選擇，當(dāng)被告同意和解方案時，租賃公司一定要當(dāng)機立斷，盡快與被告和解并出具民事調(diào)解書，否則案件形勢瞬息萬變，稍一遲疑之前溝通的結(jié)果可能就會前功盡棄。

筆者曾處理一個網(wǎng)紅的案件，在案件集中管轄后我們通過前述方式，庭審過程中充分向法官表示和解愿望，促使案件由管轄法院的院長親自負(fù)責(zé)做對方工作，在和解過程中我們又不厭其煩地與被告反復(fù)溝通，最終促使案件調(diào)解結(jié)案。

二、合理利用訴前財產(chǎn)保全，完成財產(chǎn)控制措施

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零一條的規(guī)定：“利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請�！�

依據(jù)上述法律規(guī)定，對于案件已經(jīng)被集中管轄，為了避免被告轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或出現(xiàn)其他緊急情況，租賃公司可以嘗試向財產(chǎn)所在地、或者被申請人住所地等法院申請訴前財產(chǎn)保全，待訴前保全完成后再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、未雨綢繆，果斷采取措施，先下手為強

對于類似的網(wǎng)紅項目租賃公司核心工作還是要未雨綢繆，在其債務(wù)危機爆發(fā)之前果斷采取措施，避免因該項目集中暴雷成為網(wǎng)紅之后再動手，相關(guān)的財產(chǎn)已經(jīng)被查封完畢或訴訟程序無法推進(jìn)。筆者曾經(jīng)處理過一個網(wǎng)紅項目，就是在該公司爆發(fā)危機之前，公司領(lǐng)導(dǎo)層果斷采取訴訟措施，并通過訴訟迫使被告主動與公司和解，一次性清償1.9億元全部債務(wù)。

四、充分利用仲裁、強制執(zhí)行公證等程序，加快案件進(jìn)程，先聲奪人

大量的租賃公司對于融資租賃案件一般約定由公司注冊地的法院訴訟解決，但該約定一旦遇到案件被集中到某一特定法院，則此前合同約定的管轄就不再有效。對此筆者建議各租賃公司應(yīng)當(dāng)靈活應(yīng)用仲裁、強制執(zhí)行公證等救濟途徑，前述方式相對于訴訟程序時間上更為快速，并且仲裁具有一定的保密性，筆者處理的部分案件被告同意與租賃公司和解，但是希望相關(guān)文書能夠不上網(wǎng)，不外傳，所以建議租賃公司考慮靈活運用前述方式，加快案件進(jìn)程，占據(jù)優(yōu)先地位。

五、轉(zhuǎn)變思路，單純起訴擔(dān)保人或者嘗試實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序

對于融資租賃案件中某一被告被集中管轄了，租賃公司可以嘗試轉(zhuǎn)變訴訟思路，將其從被告中撤出，嘗試只起訴案件的擔(dān)保人、保證人等�；蛘邍L試通過實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序，在租賃關(guān)系雙方對于案件實體法律關(guān)系沒有爭議的情況下，嘗試通過實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的特別程序，直接通過訴訟程序處置案件的擔(dān)保物。