說到融資租賃不良資產(chǎn)處置，很多人第一時間想到訴訟，通過訴訟最快、最多的保全被告的財產(chǎn)，最短時間內(nèi)解決問題。誠然這種方法是有效解決問題的途徑，尤其在被告經(jīng)濟狀況良好，擔心涉訴可能帶來的不良影響的時候，通過快速起訴財產(chǎn)保全的方式是能夠達到短期內(nèi)解決問題的。

但是對于被告經(jīng)營情況不斷惡化，大量涉訴和被保全，已經(jīng)失去了持續(xù)運營能力的時候，此時通過單純地訴訟財產(chǎn)保全的方式去“以訴促談”或者“保全優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”可能都無法實現(xiàn)，此時租賃公司在進行資產(chǎn)處置時應(yīng)該做到放水養(yǎng)魚，支持承租人正常運轉(zhuǎn)，持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流，并償還租賃公司款項。對此，筆者分享兩個實戰(zhàn)案例，與各位交流。

一、電纜項目，租賃公司向承租人返還租金，幫助承租人完成既有項目訂單及開具發(fā)票，取得回款

這是我們在2015年處置的項目，承租人是一家電纜廠，該企業(yè)由于資金緊張已經(jīng)無法持續(xù)經(jīng)營，我們在資產(chǎn)處置過程中發(fā)現(xiàn)該公司存在2條財產(chǎn)線索。一條是其對電力公司的到期應(yīng)收賬款，需要該公司向電力公司開具票據(jù)之后電力公司才可以付款，但該公司沒有錢支付開票的稅金；另一條是該公司對于電力公司的訂單，需要投入資金恢復(fù)生產(chǎn)才能交貨并取得回款。

在這種情況下，我們與承租人簽訂融資租賃合同補充協(xié)議，以向承租人返還租金的形式給予承租人資金支持用于開票和繼續(xù)完成訂單生產(chǎn)，同時為了保證租賃公司的退還的款項可以�？顚Ｓ茫覀円环矫媾c應(yīng)收賬款的次債務(wù)人充分溝通，在保證承租人提供的票據(jù)等符合要求且次債務(wù)人具備付款條件后再返還租金；同時對于承租人的整個開票及貨物交付過程派人全程跟蹤。通過上述操作，我們實際向承租人返還了大約200萬元的款項，取得回款大約500多萬元。
二、光伏電站項目，租賃公司與承租人約定電費分配比例，支持電站持續(xù)運營

該項目我們在2017年處置的，承租人是一家光伏發(fā)電站，該公司受母公司不斷的影響被訴，同時因訴訟查封了其回款賬戶、應(yīng)收賬款導(dǎo)致電站無法維持正常運營，對于這種情況我們在執(zhí)行程序中與電站達成執(zhí)行和解，和解協(xié)議約定，電費應(yīng)收賬款扣劃到法院后，雙方按照不同比例分別領(lǐng)取執(zhí)行款項，避免了電力公司將款項直接付給承租人后，被其他債權(quán)人再次查封的風險，保證電站的正常運營。通過這種方式我們使電站得到了正常運轉(zhuǎn)，相關(guān)租金債權(quán)得到陸續(xù)清償。

以上為筆者在融資租賃資產(chǎn)處置中所積累的實戰(zhàn)經(jīng)驗，當然其他的租賃公司在資產(chǎn)處置方面有更多更先進的方法，希望通過本文能夠與其他租賃資產(chǎn)處置方面的專家多交流，不斷學習。